Có phải bạn đang tìm kiếm chủ đề về => Kiểm soát rửa tiền qua kênh bất động sản phải không? Nếu đúng như vậy thì mời bạn xem nó ngay tại đây. Xem thêm các kiến thức vay tiền ngân hàng khác tại đây => kiến thức vay tiền
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt dù có dấu hiệu vỡ bong bóng. Nguyên nhân khiến dòng vốn đầu tư khiến thị trường bất động sản nóng lên là ngoài nguồn tiền nhàn rỗi, tiền để dành, còn có tiền từ kiều hối và tiền chốt lời từ đầu tư chứng khoán. Vậy làm thế nào để kiểm soát chặt chẽ hoạt động rửa tiền qua kênh bất động sản, hãy cùng VIDGROUP tìm hiểu nhé!
Vay xây nhà nhưng lại mang tiền lướt sóng bất động sản?
Trong 3 tháng đầu năm 2021, tín dụng bất động sản tăng trưởng 3%, tuy cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung chỉ 2,93% nhưng không quá bất thường. Như vậy, một câu hỏi lớn đặt ra là nguồn vốn đầu tư quá lớn có làm nóng thị trường bất động sản (khoảng 20% vốn đầu tư vào bất động sản), và “khuyến nghị Nhà nước quan tâm kiểm soát chặt chẽ thị trường bất động sản”. Báo cáo của HoRea cho biết, ngoài tiền nhàn rỗi, tiền tiết kiệm, vàng tích trữ trong dân, còn có tiền lãi từ chứng khoán. và nguồn tiền “có thể do tham nhũng”) để mua bất động sản nhằm “rửa tiền”.
-
Phòng chống rửa tiền qua kênh bất động sản
Ngoài ra, HoREA cũng kiến nghị kiểm soát chặt chẽ “tín dụng tiêu dùng”, ngăn chặn việc chuyển một phần vốn sang tiền vay xây nhà, sửa nhà, mua nhà, để “lướt sóng” khi thị trường bất động sản “bong bóng” nóng. Cụ thể, tỷ trọng cho vay xây, sửa, mua nhà để ở chiếm khoảng 13% tín dụng tiêu dùng, nhưng khi thị trường bất động sản “bong bóng” nóng thì một phần lớn vốn sẽ được sử dụng. để lướt sóng”. Do đó, Hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại chịu trách nhiệm, tăng cường kiểm soát việc sử dụng vốn. Cho vay tiêu dùng vay đúng mục đích, góp phần phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh.
Các ngân hàng nên giảm tỷ lệ cho vay tối đa từ 70% xuống 35-50% để ngăn chặn tình trạng đầu cơ
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, khi có dấu hiệu đầu cơ, sốt “bong bóng” bất động sản, Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước xem xét, thực hiện các giải pháp đã đề ra trên. Đồng thời, xem xét nâng lãi suất tái cấp vốn, tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc, giảm ngay tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn để cắt cơn sốt “bong bóng” bất động sản … , ngân hàng cho vay đến 70% giá trị hợp đồng mua bán bất động sản. Khi xảy ra tình trạng đầu cơ, sốt “bong bóng” bất động sản, Hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước nên tham khảo cách làm của một số nước, như xem xét giảm ngay lãi suất cho vay xuống 50%, thậm chí chỉ 35% để ngăn chặn tình trạng đầu cơ ”. lướt sóng ”. Ví dụ: Với số vốn 1 tỷ đồng và vay tín chấp 70% giá trị hợp đồng, nhà đầu tư có thể vay tối đa 2,1 tỷ đồng để “lướt sóng” cùng lúc 3 nền (hoặc 3 căn hộ). giá 1 tỷ / căn / sàn. Nếu giảm tỷ lệ cho vay thì chỉ có thể “lướt sóng” được 1-2 căn – ông Châu phân tích.
Tuy nhiên, ông Châu cũng khuyến nghị, khi sử dụng các giải pháp tiền tệ, cần tham khảo kinh nghiệm điều hành chính sách tiền tệ, tín dụng của Chính phủ vào tháng 2/2008 và tháng 2/2011. lãi suất cơ bản lên 14% / năm, kéo theo lãi suất cho vay lên 21-25% / năm, ngay lập tức cắt cơn sốt. “bóng bay”. Nhưng hệ quả khôn lường là chính sách này đã đẩy thị trường bất động sản vào tình trạng “đóng băng”. Sau đó, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đã phải dùng nhiều giải pháp để phá thế đóng băng.
Không để nhà đầu tư ép giá bán bóng kiếm lời.
Nhà nước sử dụng công cụ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để quyết định nguồn cung đất trên thị trường sơ cấp, định hướng phát triển khu vực đô thị và nhà ở, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển. ổn định, cân bằng, lành mạnh.
Nhà nước chủ động tăng hoặc giảm nguồn cung đất nền trên thị trường sơ cấp để điều tiết cung cầu, nhất là khi thị trường bất động sản đầu cơ, sốt “bong bóng”. Nhưng trong nhiều năm qua, Nhà nước sử dụng công cụ quy hoạch chưa hiệu quả mà có dấu hiệu của Nhà nước “bị động”. Nhà đầu tư “đi đầu” nên đã xảy ra tình trạng Nhà nước điều chỉnh quy hoạch theo yêu cầu của nhà đầu tư, làm “lệch” mục tiêu quy hoạch ban đầu.
Ví dụ, 1 ha đất nông nghiệp của TP.HCM tạo ra 500 triệu đồng / năm, nhưng khi chuyển mục đích sử dụng sang đất công nghiệp, thương mại thì giá trị thu về 55 tỷ đồng / ha / năm, gấp đôi. . hàng trăm lần. Hay quận 7 khi tách ra từ huyện Nhà Bè năm 1997 chỉ thu ngân sách 59 tỷ đồng, sau khi chuyển sang đô thị kinh tế công nghiệp, thương mại và dịch vụ, đến năm 2019 thu hơn 7.000 tỷ đồng. HoREA đề xuất sử dụng hiệu quả các công cụ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng; quy hoạch phát triển khu đô thị, nhà ở nhằm giảm cơn sốt trên thị trường bất động sản hiện nay. Bởi quy hoạch sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch vừa tạo nguồn thu rất quan trọng cho ngân sách nhà nước, vừa là công cụ điều tiết thị trường bất động sản, kể cả trong tình trạng thị trường bị ảnh hưởng nặng nề. đầu cơ, sốt nóng “bong bóng”.
Xem thêm: Lãi suất tiền gửi giảm, tiền về đâu?
Kiểm soát rửa tiền qua kênh bất động sản
Hình Ảnh về: Kiểm soát rửa tiền qua kênh bất động sản
Video về: Kiểm soát rửa tiền qua kênh bất động sản
Wiki về Kiểm soát rửa tiền qua kênh bất động sản
Kiểm soát rửa tiền qua kênh bất động sản -
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt dù có dấu hiệu vỡ bong bóng. Nguyên nhân khiến dòng vốn đầu tư khiến thị trường bất động sản nóng lên là ngoài nguồn tiền nhàn rỗi, tiền để dành, còn có tiền từ kiều hối và tiền chốt lời từ đầu tư chứng khoán. Vậy làm thế nào để kiểm soát chặt chẽ hoạt động rửa tiền qua kênh bất động sản, hãy cùng VIDGROUP tìm hiểu nhé!
Vay xây nhà nhưng lại mang tiền lướt sóng bất động sản?
Trong 3 tháng đầu năm 2021, tín dụng bất động sản tăng trưởng 3%, tuy cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung chỉ 2,93% nhưng không quá bất thường. Như vậy, một câu hỏi lớn đặt ra là nguồn vốn đầu tư quá lớn có làm nóng thị trường bất động sản (khoảng 20% vốn đầu tư vào bất động sản), và “khuyến nghị Nhà nước quan tâm kiểm soát chặt chẽ thị trường bất động sản”. Báo cáo của HoRea cho biết, ngoài tiền nhàn rỗi, tiền tiết kiệm, vàng tích trữ trong dân, còn có tiền lãi từ chứng khoán. và nguồn tiền “có thể do tham nhũng”) để mua bất động sản nhằm “rửa tiền”.
-
Phòng chống rửa tiền qua kênh bất động sản
Ngoài ra, HoREA cũng kiến nghị kiểm soát chặt chẽ "tín dụng tiêu dùng", ngăn chặn việc chuyển một phần vốn sang tiền vay xây nhà, sửa nhà, mua nhà, để “lướt sóng” khi thị trường bất động sản “bong bóng” nóng. Cụ thể, tỷ trọng cho vay xây, sửa, mua nhà để ở chiếm khoảng 13% tín dụng tiêu dùng, nhưng khi thị trường bất động sản “bong bóng” nóng thì một phần lớn vốn sẽ được sử dụng. để lướt sóng". Do đó, Hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại chịu trách nhiệm, tăng cường kiểm soát việc sử dụng vốn. Cho vay tiêu dùng vay đúng mục đích, góp phần phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh.
Các ngân hàng nên giảm tỷ lệ cho vay tối đa từ 70% xuống 35-50% để ngăn chặn tình trạng đầu cơ
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, khi có dấu hiệu đầu cơ, sốt “bong bóng” bất động sản, Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước xem xét, thực hiện các giải pháp đã đề ra trên. Đồng thời, xem xét nâng lãi suất tái cấp vốn, tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc, giảm ngay tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn để cắt cơn sốt “bong bóng” bất động sản ... , ngân hàng cho vay đến 70% giá trị hợp đồng mua bán bất động sản. Khi xảy ra tình trạng đầu cơ, sốt “bong bóng” bất động sản, Hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước nên tham khảo cách làm của một số nước, như xem xét giảm ngay lãi suất cho vay xuống 50%, thậm chí chỉ 35% để ngăn chặn tình trạng đầu cơ ”. lướt sóng ”. Ví dụ: Với số vốn 1 tỷ đồng và vay tín chấp 70% giá trị hợp đồng, nhà đầu tư có thể vay tối đa 2,1 tỷ đồng để “lướt sóng” cùng lúc 3 nền (hoặc 3 căn hộ). giá 1 tỷ / căn / sàn. Nếu giảm tỷ lệ cho vay thì chỉ có thể “lướt sóng” được 1-2 căn - ông Châu phân tích.
Tuy nhiên, ông Châu cũng khuyến nghị, khi sử dụng các giải pháp tiền tệ, cần tham khảo kinh nghiệm điều hành chính sách tiền tệ, tín dụng của Chính phủ vào tháng 2/2008 và tháng 2/2011. lãi suất cơ bản lên 14% / năm, kéo theo lãi suất cho vay lên 21-25% / năm, ngay lập tức cắt cơn sốt. "bóng bay". Nhưng hệ quả khôn lường là chính sách này đã đẩy thị trường bất động sản vào tình trạng “đóng băng”. Sau đó, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đã phải dùng nhiều giải pháp để phá thế đóng băng.
Không để nhà đầu tư ép giá bán bóng kiếm lời.
Nhà nước sử dụng công cụ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để quyết định nguồn cung đất trên thị trường sơ cấp, định hướng phát triển khu vực đô thị và nhà ở, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển. ổn định, cân bằng, lành mạnh.
Nhà nước chủ động tăng hoặc giảm nguồn cung đất nền trên thị trường sơ cấp để điều tiết cung cầu, nhất là khi thị trường bất động sản đầu cơ, sốt “bong bóng”. Nhưng trong nhiều năm qua, Nhà nước sử dụng công cụ quy hoạch chưa hiệu quả mà có dấu hiệu của Nhà nước “bị động”. Nhà đầu tư “đi đầu” nên đã xảy ra tình trạng Nhà nước điều chỉnh quy hoạch theo yêu cầu của nhà đầu tư, làm “lệch” mục tiêu quy hoạch ban đầu.
Ví dụ, 1 ha đất nông nghiệp của TP.HCM tạo ra 500 triệu đồng / năm, nhưng khi chuyển mục đích sử dụng sang đất công nghiệp, thương mại thì giá trị thu về 55 tỷ đồng / ha / năm, gấp đôi. . hàng trăm lần. Hay quận 7 khi tách ra từ huyện Nhà Bè năm 1997 chỉ thu ngân sách 59 tỷ đồng, sau khi chuyển sang đô thị kinh tế công nghiệp, thương mại và dịch vụ, đến năm 2019 thu hơn 7.000 tỷ đồng. HoREA đề xuất sử dụng hiệu quả các công cụ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng; quy hoạch phát triển khu đô thị, nhà ở nhằm giảm cơn sốt trên thị trường bất động sản hiện nay. Bởi quy hoạch sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch vừa tạo nguồn thu rất quan trọng cho ngân sách nhà nước, vừa là công cụ điều tiết thị trường bất động sản, kể cả trong tình trạng thị trường bị ảnh hưởng nặng nề. đầu cơ, sốt nóng "bong bóng".
Xem thêm: Lãi suất tiền gửi giảm, tiền về đâu?
[rule_{ruleNumber}]
[box type=”note” align=”” class=”” width=””]
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt dù có dấu hiệu vỡ bong bóng. Nguyên nhân khiến dòng vốn đầu tư khiến thị trường bất động sản nóng lên là ngoài nguồn tiền nhàn rỗi, tiền để dành, còn có tiền từ kiều hối và tiền chốt lời từ đầu tư chứng khoán. Vậy làm thế nào để kiểm soát chặt chẽ hoạt động rửa tiền qua kênh bất động sản, hãy cùng VIDGROUP tìm hiểu nhé!
Vay xây nhà nhưng lại mang tiền lướt sóng bất động sản?
Trong 3 tháng đầu năm 2021, tín dụng bất động sản tăng trưởng 3%, tuy cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung chỉ 2,93% nhưng không quá bất thường. Như vậy, một câu hỏi lớn đặt ra là nguồn vốn đầu tư quá lớn có làm nóng thị trường bất động sản (khoảng 20% vốn đầu tư vào bất động sản), và “khuyến nghị Nhà nước quan tâm kiểm soát chặt chẽ thị trường bất động sản”. Báo cáo của HoRea cho biết, ngoài tiền nhàn rỗi, tiền tiết kiệm, vàng tích trữ trong dân, còn có tiền lãi từ chứng khoán. và nguồn tiền “có thể do tham nhũng”) để mua bất động sản nhằm “rửa tiền”.
-
Phòng chống rửa tiền qua kênh bất động sản
Ngoài ra, HoREA cũng kiến nghị kiểm soát chặt chẽ “tín dụng tiêu dùng”, ngăn chặn việc chuyển một phần vốn sang tiền vay xây nhà, sửa nhà, mua nhà, để “lướt sóng” khi thị trường bất động sản “bong bóng” nóng. Cụ thể, tỷ trọng cho vay xây, sửa, mua nhà để ở chiếm khoảng 13% tín dụng tiêu dùng, nhưng khi thị trường bất động sản “bong bóng” nóng thì một phần lớn vốn sẽ được sử dụng. để lướt sóng”. Do đó, Hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại chịu trách nhiệm, tăng cường kiểm soát việc sử dụng vốn. Cho vay tiêu dùng vay đúng mục đích, góp phần phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh.
Các ngân hàng nên giảm tỷ lệ cho vay tối đa từ 70% xuống 35-50% để ngăn chặn tình trạng đầu cơ
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, khi có dấu hiệu đầu cơ, sốt “bong bóng” bất động sản, Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước xem xét, thực hiện các giải pháp đã đề ra trên. Đồng thời, xem xét nâng lãi suất tái cấp vốn, tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc, giảm ngay tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn để cắt cơn sốt “bong bóng” bất động sản … , ngân hàng cho vay đến 70% giá trị hợp đồng mua bán bất động sản. Khi xảy ra tình trạng đầu cơ, sốt “bong bóng” bất động sản, Hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước nên tham khảo cách làm của một số nước, như xem xét giảm ngay lãi suất cho vay xuống 50%, thậm chí chỉ 35% để ngăn chặn tình trạng đầu cơ ”. lướt sóng ”. Ví dụ: Với số vốn 1 tỷ đồng và vay tín chấp 70% giá trị hợp đồng, nhà đầu tư có thể vay tối đa 2,1 tỷ đồng để “lướt sóng” cùng lúc 3 nền (hoặc 3 căn hộ). giá 1 tỷ / căn / sàn. Nếu giảm tỷ lệ cho vay thì chỉ có thể “lướt sóng” được 1-2 căn – ông Châu phân tích.
Tuy nhiên, ông Châu cũng khuyến nghị, khi sử dụng các giải pháp tiền tệ, cần tham khảo kinh nghiệm điều hành chính sách tiền tệ, tín dụng của Chính phủ vào tháng 2/2008 và tháng 2/2011. lãi suất cơ bản lên 14% / năm, kéo theo lãi suất cho vay lên 21-25% / năm, ngay lập tức cắt cơn sốt. “bóng bay”. Nhưng hệ quả khôn lường là chính sách này đã đẩy thị trường bất động sản vào tình trạng “đóng băng”. Sau đó, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đã phải dùng nhiều giải pháp để phá thế đóng băng.
Không để nhà đầu tư ép giá bán bóng kiếm lời.
Nhà nước sử dụng công cụ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để quyết định nguồn cung đất trên thị trường sơ cấp, định hướng phát triển khu vực đô thị và nhà ở, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển. ổn định, cân bằng, lành mạnh.
Nhà nước chủ động tăng hoặc giảm nguồn cung đất nền trên thị trường sơ cấp để điều tiết cung cầu, nhất là khi thị trường bất động sản đầu cơ, sốt “bong bóng”. Nhưng trong nhiều năm qua, Nhà nước sử dụng công cụ quy hoạch chưa hiệu quả mà có dấu hiệu của Nhà nước “bị động”. Nhà đầu tư “đi đầu” nên đã xảy ra tình trạng Nhà nước điều chỉnh quy hoạch theo yêu cầu của nhà đầu tư, làm “lệch” mục tiêu quy hoạch ban đầu.
Ví dụ, 1 ha đất nông nghiệp của TP.HCM tạo ra 500 triệu đồng / năm, nhưng khi chuyển mục đích sử dụng sang đất công nghiệp, thương mại thì giá trị thu về 55 tỷ đồng / ha / năm, gấp đôi. . hàng trăm lần. Hay quận 7 khi tách ra từ huyện Nhà Bè năm 1997 chỉ thu ngân sách 59 tỷ đồng, sau khi chuyển sang đô thị kinh tế công nghiệp, thương mại và dịch vụ, đến năm 2019 thu hơn 7.000 tỷ đồng. HoREA đề xuất sử dụng hiệu quả các công cụ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng; quy hoạch phát triển khu đô thị, nhà ở nhằm giảm cơn sốt trên thị trường bất động sản hiện nay. Bởi quy hoạch sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch vừa tạo nguồn thu rất quan trọng cho ngân sách nhà nước, vừa là công cụ điều tiết thị trường bất động sản, kể cả trong tình trạng thị trường bị ảnh hưởng nặng nề. đầu cơ, sốt nóng “bong bóng”.
Xem thêm: Lãi suất tiền gửi giảm, tiền về đâu?
[/box]
#Kiểm #soát #rửa #tiền #qua #kênh #bất #động #sản
[rule_3_plain]
Bạn thấy bài viết Kiểm soát rửa tiền qua kênh bất động sản có thỏa mãn đươc vấn đề bạn tìm hiểu ko?, nếu ko hãy comment góp ý thêm về Kiểm soát rửa tiền qua kênh bất động sản bên dưới để website vidgroup.com.vn có thể thay đổi & cải thiện nội dung tốt hơn cho độc giả nhé! Cám ơn bạn đã ghé thăm Website Vid Group
Nguồn:VID GROUP