Gói vay 900 triệu sắm nhà lãi suất bao nhiêu 1 tháng và cần những gì

Photo of author
Written By Nguyễn Thị Nguyệt Hường

Nguyễn Thị Nguyệt Hường Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam -VIDGROUP

Có phải bạn đang tìm kiếm chủ đề về => Gói vay 900 triệu mua nhà lãi suất bao nhiêu 1 tháng và cần những gì phải không? Nếu đúng như vậy thì mời bạn xem nó ngay tại đây. Xem thêm các kiến thức vay tiền ngân hàng khác tại đây => kiến thức vay tiền


Gói vay 900 triệu mua nhà hỗ trợ khách hàng số tiền lớn để mua được căn nhà mơ ước. Nhưng để đăng ký gói vay hạn mức 900 triệu thì thu nhập bình quân hàng tháng của người vay phải từ 12 triệu trở lên. Ngoài ra, cần có thêm tài sản thế chấp cho khoản vay.

Nếu bạn đang có ý định vay 900 triệu để mua nhà thì trước tiên hãy tìm hiểu kỹ và đưa ra phương án vay phù hợp. Sau đây Cachvaytiennganhang.com sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khoản vay này.

Ngân hàng nào hỗ trợ gói vay 900 triệu mua nhà?

Gói vay 900 triệu mua nhà Đó là một khoản vay lớn. Tất cả các ngân hàng như Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, ACB, TPBank, VPBank,… Tất cả đều hỗ trợ gói vay với hạn mức 900.


Gói vay 900 triệu mua nhà

Tuy nhiên, để đăng ký được khoản vay 900 triệu đồng không phải là điều dễ dàng. Để được vay vốn, khách hàng phải đáp ứng các điều kiện về thu nhập, tài sản đảm bảo, lịch sử tín dụng tốt,… có khả năng trả nợ. Lúc này, hồ sơ vay sẽ bị từ chối ngay lập tức.

Lãi suất gói vay 900 triệu mua nhà trả góp là bao nhiêu / tháng?

Lãi suất vay 900 triệu sẽ có lãi suất khoảng 6,5% - 9% một năm. Mức lãi suất này tùy thuộc vào quy định của từng ngân hàng và sẽ được điều chỉnh theo từng thời điểm. Lưu ý là vay ngân hàng nhà nước có lãi suất thấp hơn vay ngân hàng tư nhân.

Tham khảo: Vay 2 tỷ mua nhà trả góp lãi suất bao nhiêu?

Cách tính lãi suất vay 900 triệu mua nhà

Các gói vay hiện nay tại ngân hàng sẽ áp dụng một trong hai phương pháp tính lãi suất là tính theo dư nợ gốc không đổi hoặc theo dư nợ gốc giảm dần.

Tính theo lãi suất dư nợ gốc

Nếu áp dụng theo phương pháp tính dư nợ gốc không đổi thì trong suốt quá trình vay, số tiền phải trả sẽ như nhau. Nhưng hầu hết các ngân hàng không áp dụng cách tính này cho các khoản vay thế chấp.

Công thức tính:

Tiền lãi = Số tiền vay X lãi suất

Tính theo lãi suất của dư nợ gốc giảm dần

Áp dụng phương pháp tính theo số gốc giảm dần, số tiền trả hàng tháng sẽ giảm dần theo số nợ thực tế. Càng gần cuối thời hạn vay, số tiền bạn phải trả càng ít.

Công thức:

Tiền lãi = (Số tiền vay - Số tiền gốc đã trả) X lãi suất

Bạn có thể xem thêm cách tính lãi vay trả góp để hiểu rõ hơn về cách tính này.

Vay 900 triệu mỗi tháng trả bao nhiêu

Để tính được vay 900 triệu trả góp mỗi tháng bao nhiêu còn phụ thuộc vào mức lãi suất của khoản vay đang áp dụng. Dưới đây chúng tôi chỉ đưa ra ví dụ về cách tính, phần còn lại bạn sẽ phải tự áp dụng công thức cho con số thực của hợp đồng.

Gói vay 900 triệu mua nhà

Ví dụ: Bạn vay ngân hàng 900 triệu thì lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu sẽ là 7%. Cuối thời gian ưu đãi lãi suất 10,5% / năm. Và khoản vay này sẽ được áp dụng lãi suất theo dư nợ gốc giảm dần.

Vay 900 triệu trong 10 năm

Tiền lãi = 900.000.000 / (20 × 12) = 5.000.000 đồng mỗi tháng.

Số tiền phải trả tháng đầu tiên (gốc + lãi) = 12.750.000 gốc là 5 triệu và lãi 7.750.000

Số tiền trả hàng tháng (gốc + lãi) tối đa = 14.587.500, trong đó gốc 5 triệu, lãi 9.587.000.

Tổng số tiền lãi phải trả trong 10 năm bằng 446.381.250 đồng

Vay 900 triệu trong 15 năm

Lợi nhuận = 900.000.000 / (20 × 12) = 5.000.000 đồng / tháng

Số tiền trả kỳ đầu tiên hàng tháng (gốc + lãi) = 10.250.000đ

Số tiền tối đa phải trả mỗi tháng (gốc + lãi) = 12.350.000 VND

Tổng số phải trả trong 15 năm bằng 682.150.000 đồng.

Vay 900 triệu trong 20 năm

Tiền gốc phải trả hàng tháng = 900.000.000 / (20 × 12) = 3.750.000 đồng.

Số tiền phải trả kỳ đầu (gốc + lãi) = 9 triệu.

Số tiền gốc + lãi trả hàng tháng tối đa = 11.231.250 VND

Tổng số tiền lãi phải trả trong 20 năm là = 918.159.321 đồng.

Thủ tục đăng ký gói vay 900 triệu mua nhà bao gồm:

Để được ngân hàng cho vay 900 triệu thì cần phải cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ để đảm bảo cho khoản vay. Bạn có thể tham khảo một số tài liệu sau.

Gói vay 900 triệu mua nhà

Tài liệu hợp pháp

  • Bản sao chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.
  • Bản sao sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú dài hạn.
  • Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân hiện tại.

Giấy tờ chứng minh mục đích vay

  • Bản sao hợp đồng mua bán nhà.
  • Giấy tờ hợp pháp về căn nhà, mảnh đất muốn mua.
  • Phiếu thanh toán hoặc tiền đặt cọc

Chứng minh thu nhập và khả năng trả nợ

  • Bản sao hợp đồng lao động hoặc quyết định làm việc, quyết định bổ nhiệm, xác định vị trí việc làm.
  • Sao kê tài khoản lương hoặc sao kê lương 3 tháng gần nhất.
  • Nếu có giấy tờ chứng minh về hình thức kinh doanh thì phải có giấy phép kinh doanh và sổ sách thu chi tài chính.
  • Nếu bạn chứng minh thu nhập của mình bằng cách thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê

Giấy tờ tài sản thế chấp

Bản sao có công chứng quyền sở hữu tài sản thế chấp, giấy tờ có giá.

Quy trình thẩm định khoản vay 900 triệu mua nhà

Gói vay 900 triệu mua nhà là gói vay lớn nên ngân hàng rất kỹ lưỡng trong khâu xét duyệt. Do đó, sẽ phải trải qua nhiều bước và nhiều thời gian thẩm định trước khi quyết định giải ngân.

Bước 1: Phê duyệt hồ sơ và thẩm định tài sản đảm bảo

Ngay sau khi khách hàng nộp hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định tính chính xác của hồ sơ. Nếu đạt yêu cầu sẽ cử nhân viên thẩm định đến tận nơi để thẩm định giá trị tài sản đảm bảo và xem mục đích vay.

Ngân hàng cũng sẽ kiểm tra xem người đi vay có bị nợ khó đòi hay đang có khoản vay này, nợ khác hay không. Đồng thời cũng xác định được nguồn thu nhập thực tế là bao nhiêu, tài sản đó có đảm bảo hợp pháp, không có tranh chấp hay không.

Bước 2: Thông báo kết quả hồ sơ và làm thủ tục vay

Nếu đáp ứng đủ các điều kiện và trả được nợ. Lúc này, ngân hàng sẽ đưa ra quyết định chấp nhận cho vay hay từ chối.

Nhân viên ngân hàng sẽ gọi điện thông báo số tiền, lãi suất, thời gian vay. Nếu khách hàng đồng ý thì đến ngân hàng ký hợp đồng và giải ngân.

Bản tóm tắt

Gói vay 900 triệu mua nhà Không phải là một gói vay nhỏ nên khi muốn làm thủ tục vay, bạn cần chuẩn bị thật kỹ lưỡng. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý đến phương án và kế hoạch vay dài hạn phù hợp với khả năng của mình. Việc vay mượn vượt quá khả năng chi trả của bạn sẽ dẫn đến nhiều rủi ro trong tương lai.


Xem thông tin chi tiết về Gói vay 900 triệu mua nhà lãi suất bao nhiêu 1 tháng và cần những gì

Bạn thấy bài viết Gói vay 900 triệu mua nhà lãi suất bao nhiêu 1 tháng và cần những gì có thỏa mãn đươc vấn đề bạn tìm hiểu ko?, nếu ko hãy comment góp ý thêm về Gói vay 900 triệu mua nhà lãi suất bao nhiêu 1 tháng và cần những gì bên dưới để website vidgroup.com.vn có thể thay đổi & cải thiện nội dung tốt hơn cho độc giả nhé! Cám ơn bạn đã ghé thăm Website Vid Group

Nguồn:VID GROUP

Viết một bình luận